एक महत्वपूर्ण फैसले में भारत के सुप्रीम कोर्ट ने यह निर्णय दिया कि तलाक समझौते के तहत पत्नी को प्राप्त फ्लैट पर स्टाम्प ड्यूटी नहीं देनी होगी। जस्टिस विक्रम नाथ और जस्टिस संदीप मेहता की पीठ ने इस मामले की सुनवाई की, जिसमें पति ने तलाक की याचिका को स्थानांतरित करने की मांग की थी, जबकि दोनों पक्षों ने आपसी समझौता कर लिया था।
मामले की पृष्ठभूमि
यह मामला अरुण रमेशचंद आर्य और परुल सिंह के बीच एक वैवाहिक विवाद से संबंधित था। पति ने शुरू में बांद्रा, मुंबई की फैमिली कोर्ट से तलाक के मामले को दिल्ली की सक्षम अदालत में स्थानांतरित करने की याचिका दायर की थी। हालांकि, कार्यवाही के दौरान दोनों पक्ष मध्यस्थता के माध्यम से अपने विवाद को सुलझाने पर सहमत हो गए।
मध्यस्थता के दौरान, ग्रीन हिल्स को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड, गोदरेज हिल, कल्याण (पश्चिम) में स्थित एक फ्लैट के स्वामित्व को लेकर विवाद था। दोनों पक्षों ने दावा किया कि उन्होंने इसकी खरीद में योगदान दिया था। अंततः, उन्होंने एक समझौता किया, जिसमें पति ने संपत्ति पर अपने अधिकार छोड़ने और इसे पत्नी के नाम करने पर सहमति जताई। बदले में, पत्नी ने गुजारा भत्ते के किसी भी दावे को छोड़ने पर सहमति दी।
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कानूनी मुद्दा: स्टाम्प ड्यूटी छूट
अदालत के सामने मुख्य कानूनी सवाल यह था कि क्या पत्नी को संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी देनी होगी। अदालत ने रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 की धारा 17(2)(vi) के प्रावधानों की जांच की, जो न्यायालय के आदेश के माध्यम से किए गए कुछ संपत्ति हस्तांतरणों को छूट प्रदान करती है।
निर्णय में उद्धृत करते हुए, अदालत ने कहा:
"स्पष्ट रूप से, प्रश्न में फ्लैट समझौते का विषय है और इसके परिणामस्वरूप, यह इस अदालत के समक्ष कार्यवाही का हिस्सा बन जाता है। इसलिए, रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 की धारा 17(2)(vi) द्वारा प्रदान की गई छूट लागू होगी, और प्रतिवादी-पत्नी के नाम पर फ्लैट का पंजीकरण स्टाम्प ड्यूटी के भुगतान से मुक्त होगा।"
अदालत ने मुकेश बनाम मध्य प्रदेश राज्य और अन्य (2024) के मामले में स्थापित प्रस्तावना का भी हवाला दिया, जिसमें स्पष्ट किया गया था कि यदि कोई अचल संपत्ति समझौता डिक्री का हिस्सा है, तो यह धारा 17(2)(vi) के तहत छूट के योग्य है।
इस कानूनी व्याख्या के आधार पर, सुप्रीम कोर्ट ने पत्नी के पक्ष में फैसला सुनाया और सब-रजिस्ट्रार को निर्देश दिया कि वह संपत्ति को उसके नाम पर स्टाम्प ड्यूटी के बिना पंजीकृत करे। अदालत ने भारत के संविधान के अनुच्छेद 142 के तहत विवाह को भंग करने की भी पुष्टि की।
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अपने समापन टिप्पणी में, अदालत ने कहा:
"परिणामस्वरूप, हम संबंधित सब-रजिस्ट्रार को निर्देश देते हैं कि वह प्रश्न में फ्लैट को प्रतिवादी-परुल सिंह के नाम पर उसके स्वामित्व में पंजीकृत करे।"
फैसले के प्रभाव
यह फैसला संपत्ति विवाद से जुड़े वैवाहिक समझौतों के लिए एक महत्वपूर्ण प्रस्तावना स्थापित करता है। यह स्पष्ट करता है कि जब अचल संपत्ति कोर्ट-मध्यस्थता वाले तलाक समझौते का हिस्सा होती है, तो यह रजिस्ट्रेशन एक्ट के तहत स्टाम्प ड्यूटी से मुक्त हो सकती है। यह फैसला तलाक समझौते में संपत्ति प्राप्त करने वाली महिलाओं को वित्तीय राहत प्रदान करता है और ऐसे मामलों में कानूनी स्पष्टता को मजबूत करता है।
सुप्रीम कोर्ट ने स्थानांतरण याचिका का निपटारा किया, आपसी सहमति से विवाह को भंग किया, और फ्लैट को पत्नी के नाम पर स्टाम्प ड्यूटी के किसी भी वित्तीय बोझ के बिना पंजीकृत करने का आदेश दिया।
यह ऐतिहासिक फैसला भविष्य के वैवाहिक संपत्ति विवादों के लिए एक मार्गदर्शक सिद्धांत के रूप में काम करेगा, जो तलाक समझौतों में पति-पत्नी को निष्पक्ष कानूनी व्यवहार सुनिश्चित करेगा।
केस का शीर्षक: अरुण रमेशचंद आर्य बनाम पारुल सिंह
