भारत के सर्वोच्च न्यायालय ने अपीलकर्ता श्री आर. रघु और प्रतिवादी श्री जी.एम. कृष्णा के बीच लंबे समय से चले आ रहे ज़मीन विवाद में दायर दोनों दीवानी अपीलों को खारिज कर दिया है। इस तरह, अदालत ने बेंगलुरु के आगर गांव स्थित विवादित ज़मीन की नीलामी बिक्री को अंतिम रूप से सही ठहराया।
मामले की पृष्ठभूमि
यह विवाद वर्ष 2000 से जुड़ा है जब कर्नाटक राज्य वित्त निगम (KSFC) ने ₹2.61 करोड़ की वसूली के लिए कार्रवाई शुरू की। यह राशि होयसला थर्मो फार्मर्स प्राइवेट लिमिटेड पर बकाया थी, जिसमें जी.एम. कृष्णा गारंटर थे। वसूली के लिए आगर गांव की 5.5 एकड़ कृषि भूमि (सर्वे नंबर 67) को नीलामी में रखा गया।
Read also:- कलकत्ता हाई कोर्ट ने पोस्ट-पोल हिंसा मामले में सत्तारूढ़ दल के नेताओं को अग्रिम जमानत दी
अप्रैल 2003 में, आर. रघु ने ₹18.5 लाख की सबसे ऊंची बोली लगाकर ज़मीन खरीदी। बाद में, 2005 में एक बिक्री प्रमाणपत्र उनके नाम (वेद विग्नान महा विद्या पीठ ट्रस्ट के ट्रस्टी के रूप में) जारी किया गया।
यह मामला करीब दो दशकों तक कई दौर की कानूनी लड़ाइयों से गुज़रा:
- 2006: कृष्णा ने नीलामी को चुनौती दी, यह आरोप लगाते हुए कि रघु ने ट्रस्टी के रूप में ज़मीन खरीदी, न कि किसान के रूप में, जो कर्नाटक भूमि सुधार अधिनियम, 1961 का उल्लंघन है। अदालत ने देरी का हवाला देकर उनकी याचिका खारिज कर दी।
- 2007 के बाद: कृष्णा और उनकी पत्नी अरथी कृष्णा ने ज़मीन की सीमाओं को लेकर नए-नए आपत्तियाँ उठाईं और कई याचिकाएँ दायर कीं। हाई कोर्ट ने बार-बार रघु के स्वामित्व को सही ठहराया।
- 2014–2015: नई सर्वे रिपोर्ट और तहसीलदार के आदेशों को हाई कोर्ट ने रद्द कर दिया और कहा कि बार-बार मुकदमेबाजी कर विवाद को ज़िंदा रखने की कोशिश की गई।
- 2015: जिला अदालत ने नीलामी को शून्य और अमान्य घोषित किया, यह मानते हुए कि रघु ने गलत प्रस्तुति दी। हालांकि, 2020 में भूमि सुधार अधिनियम की धारा 79A, 79B और 79C को 1974 से प्रभावी रूप से हटा दिया गया, जिससे धोखाधड़ी का तर्क कमजोर हो गया।
Read also:- मद्रास हाईकोर्ट ने पत्नी का अंतरिम भरण-पोषण खारिज किया, केवल बेटे के लिए सहायता बरकरार
कर्नाटक हाई कोर्ट ने 2023 में रघु की याचिका आंशिक रूप से स्वीकार की। अदालत ने नीलामी को बरकरार रखा लेकिन रघु को आदेश दिया कि वे कृष्णा को प्रति एकड़ ₹25 लाख अतिरिक्त भुगतान करें और ज़मीन की नई सीमा-निर्धारण सर्वे कराई जाए।
25 अगस्त 2025 को न्यायमूर्ति विक्रम नाथ और न्यायमूर्ति प्रसन्ना बी. वराले की पीठ ने हाई कोर्ट के आदेश को सही ठहराया और सभी अपीलों और अवमानना याचिका को खारिज कर दिया।
अदालत ने कहा:
“अपीलकर्ता नीलामी में खरीदी गई और बिक्री प्रमाणपत्र में दर्ज ज़मीन से अधिक क्षेत्र पर कब्जा नहीं कर सकता।”
Read also:- गिरफ्तारी के कारणों की सूचना न दिए जाने पर केरल उच्च न्यायालय ने NDPS मामले में जमानत प्रदान की
अतिरिक्त भुगतान के बारे में अदालत ने टिप्पणी की:
“अपीलकर्ता के आचरण को देखते हुए, जिसकी दोहरी भूमिका ने पूरे मामले पर संदेह डाला है, हाई कोर्ट द्वारा तय की गई अतिरिक्त राशि पूरी तरह उचित और न्यायसंगत है।”
मामला: श्री आर. रघु बनाम श्री जी.एम. कृष्णा एवं कर्नाटक राज्य वित्तीय निगम
मामला संख्या:
- सिविल अपील संख्या 8544/2024 (आर. रघु द्वारा)
- सिविल अपील संख्या 8545/2024 (जी.एम. कृष्णा द्वारा)
- अवमानना याचिका (सिविल) संख्या 657/2024
प्रारंभिक आदेश: सी.आर.पी. संख्या 539/2015 में कर्नाटक उच्च न्यायालय का दिनांक 17.08.2023 का निर्णय
सर्वोच्च न्यायालय के निर्णय की तिथि: 25 अगस्त 2025
